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當下，大家在逛市區人民路時會發現，一度齊聚蘇寧易購、京東、國美電器、一百家電等家電品牌賣場的這條商業街，只剩一百家電“孤獨”的身影。

其實，品牌家電大賣場不只陸續退出像人民路這樣的商業街，在我市其他商圈的布局也在“縮水”，似乎已不再是早幾年人們眼中的香餑餑。

品牌家電賣場紛紛縮減門店數量

【資料圖】

“蘇寧（易購）肯定不再續租了，你要租的話，租金還可商量。”代理市區金臺大廈一樓商業物業租賃的一房產中介經理甚是肯定地說。

金臺大廈一樓2600多平方米商業物業，原來的租賃方是“蘇寧易購”，在今年3月1日租約到期前，蘇寧易購勝利路店已在這個地方“扎根”了近20年。不過，溫州蘇寧易購相關人士稱，該公司還在跟物業方商洽租金，仍有意愿繼續在金臺大廈新開門店。

從金臺大廈向西走數百米的溫州大廈，一樓櫥窗上也貼著大幅招租廣告，原來的“京東五星電器”家電大賣場只剩店招還在，2000平方米左右的店鋪大門緊鎖，店內也已清空家電產品。自稱該物業投資人的金經理透露，“京東五星電器”于去年底決定撤出該物業，在該品牌家電賣場入駐前，國內知名家電大賣場品牌“國美電器”曾在該物業開店多年。

相關人士透露，在溫州一度跟蘇寧易購展開激烈競爭的“國美電器”，因公司總部的危機，在全國大面積關店，目前已基本撤出溫州市場。從百度搜索來看，“國美電器”在永嘉甌北、瑞安塘下、平陽昆陽等地均有門店，但記者撥打這些門店的電話，均無人接聽。

世紀聯華南國店相關工作人員昨天透露，該大賣場本來有“國美電器”的店中店，但一個月多前撤出了，具體撤出原因不清楚。

溫州蘇寧易購相關人士坦言，這幾年面積數千平方米的大型門店確實經營不易，蘇寧易購在溫州的大型門店數也從最多時的十二三家，減少至目前的9家，其中5家還是商超店中店。

實際上，品牌家電大賣場的一些現有大型門店也在悄然“縮減”家電產品售賣區域，包括蘇寧易購聯合廣場店、一百家電人民路店等，其中一百家電人民路店在一樓一個顯要位置就開辟為“湖嶺溫泉”展示區。

租金“壓倒”了家電大賣場的大型門店

蘇寧易購是否還會在金臺大廈開店，主要還是在于租金這一點上。“這么多年租下來，我們付出的租金都可以買下這個店鋪了。”溫州蘇寧易購相關人士打趣道。

蘇寧易購的相關公告顯示，此前開在金臺大廈的蘇寧易購勝利路店的年租金達數百萬元。上述房產中介經理表示，金臺大廈一樓2600平方米物業的目前月租報價每平方米85元，整體物業年租金超過260萬元。

溫州蘇寧易購相關人士坦言，店鋪租金過高，他們開店長期無法盈利，肯定會選擇不再開店。

金經理表示，京東五星電器撤出溫州大廈，是租約到期未再續約，主要是經歷了三年疫情，門店生意不盡人意，無法盈利。“二樓商鋪的租金每月每平方米要40元，年租也要超過80萬元，如誠心要租，每平方米月租可便宜兩三元。”

各大家電賣場紛紛“縮減”大型門店，表面上看主要是物業租金高企的問題。實質上，這些大型門店的盈利能力在下降，主要是顧客被電商嚴重分流，實體門店的營收逐年下降，而家電產品本身的利潤水平變化不大，因此各個品牌家電賣場的獲利不再像幾年前那么容易，各品牌大賣場自然感覺所租物業租金高企。

“我有親戚剛裝修好新房，家里的電器基本上是網購的。”市民吳先生說，而在數年前他自己新房裝修好時，大件家電就是購自蘇寧易購的大型門店。

從走訪蘇寧易購聯合廣場店和一百家電人民路店看，在店內逛的市民并不多，不少時段出現營業員比顧客多的情景，這種情況下這些大型門店的銷售情況自然不容樂觀。

品牌家電賣場逐步向社區“小店”靠攏

盡管，這兩年蘇寧易購總部也曾發生了一場危機，但其在溫州市場的整體門店數量仍在逐步增加。溫州蘇寧易購相關人士透露，蘇寧易購目前在溫州有70余家門店，其中社區店有60多家，這些社區店的面積大多在兩三百平方米。

蘇寧易購側重于發展社區小店，一方面是社區小店的物業租金成本相對會少很多，如生意不好，關店也方便；另一方面社區小店往往選址靠近居民區，解決了家電零售的“最后一公里”，因此社區小店生意并不比大型門店的差。“我們的社區店年銷售額不少達到800萬元左右。”溫州蘇寧易購相關人士說，該公司對門店的整體發展戰略是采取1＋N模式，即在一個大型賣場周邊再開無數個社區店，接下來溫州市場將按照這種模式去新開門店。

其實，不只是蘇寧易購在門店擴張上選擇“小店”，京東等線上家電平臺在線下開拓市場時，也往往選擇面積較小的門店，而且這些家電“小店”已開到我市各個縣（市、區）的一般城鎮。此前各個縣（市、區）的經濟強鎮才是各個品牌家電大賣場的必爭之地。

原標題：曾幾何時，核心商圈成為各大家電大賣場必爭之地如今，一些品牌家電大賣場紛紛“縮減”大型門店

家電大賣場不再是“香餑餑”？

記者鄭俊杰

實習生孫文倩